포스팅 목차
전세사기, 전세금반환시기에 집주인과의 마찰 등으로 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 내 전세보증금을 지킬 수 있는 가장 안전한 수단인 "전세보증보험"은 이제 필수가 되었습니다. HUG, HF, SGI에서 제공하는 전세보증보험을 비교해 보고 가입방법을 확인해 보겠습니다.
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1. 전세보증보험이란?
전세로 거주하는 세입자가 전세계약 만기가 도래했을 때 집주인으로부터 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 많습니다. 이와 같은 전세금 반환이 제대로 이루어지지 않아 세입자 분들이 고통을 받는 일이 많아지고 있습니다.
이런 피해를 방지하기 위해서 집주인이 전세금을 돌려주지 못하더라도 보증기관에서 전세금을 돌려주는 전세 보험이 바로 "전세보증보험(전세보증금반환보증)"입니다. 그런데 "전세 보험"인 만큼 월 납입료가 존재하기 때문에 선뜻 가입하기 망설여질 수 있습니다. 그러나 우리의 목돈을 보호하기 위해서는 꼭 필요합니다.
다만 누구가 가입할 수 있는 것은 아닙니다. 보증보험을 가입하기 위해서는 일정 조건을 만족해야 합니다.
2. 전세보증보험 종류 및 비교
우선 전세보증보험에는 보증기관에 따라 3가지 상품이 있습니다. 이를 먼저 확인해 봐야겠지요?
- HUG (주택도시보증공사) = 전세보증금 반환보증
- HF (한국주택금융공사) = 전세지킴보증
- SGI (서울보증보험) = 전세금보장신용보험
전세보증보험을 선택할 때에는 내 전세금의 한도와 상품에서 제공하는 보증한도가 맞는지 봐야 하고, 전세 보험에 가입했을 때 매 월 지불해야 하는 보험료율을 확인해야 합니다.
따라서 전세금 보증한도와 보증요율(월에 내야 하는 보험료)에 대해 3 가지 전세보증보험을 비교해 보겠습니다.
| 구분 | HUG 주택도시보증공사 |
HF 한국주택금융공사 |
SGI 서울보증보험 |
| 보증한도 | ㆍ수도권 7억 원 ㆍ그 외 지역 5억 원 |
ㆍ수도권 7억 원 ㆍ그 외 지역 5억 원 |
ㆍ아파트 제한 없음 ㆍ그 외 다른 주택 10억 원 |
| 보증요율 | ㆍ아파트 0.128% ㆍ그 외 주택 0.154% |
ㆍ0.04% | ㆍ아파트 0.183% ㆍ그 외 주택 0.208% |
보증한도가 가장 높은 것은 서울보증보험 SGI입니다. 아무래도 보증한도가 높다 보니 보험료가 다소 높게 책정된 것 같습니다. 한국주택금융공사 HF에서 제공하는 전세보증보험의 보증요율이 가장 낮습니다.
3. 전세보증보험 가입 조건과 가입 방법
1) HUG 주택도시보증공사
HUG 주택도시보증공사의 허그 전세 보증 보험 가입조건을 살펴보겠습니다.
| 구분 | 설명 |
| 신청기한 | 전세계약이 1년 이상이고, 계약 기간이 절반 이상 남아야 합니다. |
| 대상주택 | 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립,다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 |
| 전세보증금 | 전세보증금이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하여야 합니다. |
본인이 수도권에 거주하고, 전세금이 7억 원을 초과한다면 HUG 주택도시보증공사에서 전세보증보험을 받을 수 없습니다. "주택"에 한하여 제공되기 때문에 "주거용 오피스텔"만 가능하고, 일반 상업용 오피스텔은 신청할 수 없습니다.
당연히 공관, 어린이집, 아동센터, 근린생활 시설 역시 전세 보험 가입 대상이 아닙니다.
HUG 전세보증보험 가입 방법은 "직접 방문"하셔도 되고 "인터넷 신청"으로 하셔도 됩니다.
직접 방문할 경우에는 HUG 지점이나 HUG 전세보증보험 위탁은행에서 진행하시면 됩니다. HUG 지점은 홈페이지에 기재되어 있으니 아래 링크를 통해 확인 가능합니다.
- 위탁은행 : 우리은행, 광주은행, 신한은행, 국민은행, KEB하나은행, 기업은행, 농협은행, 부산은행, 경남은행
- HUG 지점 : 아래 링크를 참고해 주세요.
"인터넷 신청"의 경우에는 다양한 앱에서 가능합니다. 네이버부동산, 카카오페이, KB국민카드, HGU 모바일 앱에서 가능한데요. 각 신청경로는 아래와 같습니다.
| 가입가능 플랫폼 | 메뉴 경로 | 이미지 |
| 네이버부동산 | 네이버부동산 ▶ 금융상품 ▶ 전세보증금반환보증 |  |
| 카카오페이 | 카카오페이 ▶ 간편보험 ▶ 전세보증금반환보증 |  |
| KB국민카드 국카mall |
KB국민카드 국카mall ▶ 라이프샵 ▶ 전세보증 |  |
| HUG 모바일 앱 (HUG안심전세) |
HUG안심전세 |  |
추가로 HUG 주택도시보증공사의 경우 전세보증보험의 가입여부에 대해 알 수 있게 해주는 간편 확인 절차 서비스를 제공하고 있습니다. 아래 링크에서 진행가능하시니, 궁금하신 분들은 이용하시면 될 것 같습니다.
2) HF 전세지킴보증 가입조건 및 가입방법
HF 한국주택금융공사의 전세지킴보증 가입조건부터 살펴보겠습니다.
| 구분 | 설명 |
| 신청기한 | 전세계약이 1년 이상이고, 계약 기간이 절반 이상 남아야 합니다. |
| 대상주택 | 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립,다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 |
| 전세보증금 | 전세보증금이 수도권 7억원 이하, 그 외 지역은 5억원 이하여야 합니다. |
HF 전세보증보험 가입 방법은 한국주택금융공사에서 위탁한 "위탁은행"에 방문하셔서 진행하셔야 합니다. 전세보증보험 신청이 가능한 위탁은행은 아래와 같습니다.
- 위탁은행 : 경남은행, 국민은행, 광주은행, 기업은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, 제주은행, 하나은행
3) SGI 전세금보장신용보험
SGI 서울보증보험에서 제공하는 전세금보장신용보험의 가입조건은 아래와 같습니다.
| 구분 | 설명 |
| 신청기한 | ㆍ전세계약이 1년 이상이고, 계약 기간이 절반 이상 남아야 합니다. ㆍ계약일로부터 10개월이 지나지 않아야 합니다. |
| 대상주택 | 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립,다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트 |
| 전세보증금 | 아파트의 경우 제한이 없으며, 아파트 이외 주택은 10억원 이하여야 합니다. |
SGI 전세보증보험 가입 방법은 "전화"와 "직접방문"입니다. 전화의 경우 SGI 서울보증 고객지원센터 1670-7000을 통해서 가능합니다. 지점은 SGI 서울보증 홈페이지에서 조회 가능합니다.
요새 전세사기에 피해를 보는 분들이 너무 많습니다. 정부에서도 대대적인 제도보완에 신경을 쓰고 있습니다. 내가 살고 있는 집의 전세가 안전한 지는 확신을 하기 어렵습니다. 주인이 아무래 착해 보여도 사람은 돈이 없으면 변하기 마련이니까요. 가능하면 전세보증보험을 꼭 가입하셔서 나의 큰 목돈을 지키시기 바랍니다.
오늘도 부족한 글 읽어주셔서 감사드리고, 남은 하루도 행복하세요 :-)
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