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우리지 아파트 관리비가 많이 나왔는지, 적게 나왔는지는 이웃과 비교해 보는 것이 대부분입니다. 그런데 서울시 아파트 관리비 평균은 어떻게 될까요? 여름 아파트관리비와 겨울 아파트 관리비의 평균은 어떻게 될까요? 오늘 2024년 기준으로 1월부터 12월까지 서울시 아파트 관리비 평균을 알아보겠습니다.
1. 서울 아파트 관리비 월별 평균
우리나라 서울시 아파트 관리비의 평균을 알아보겠습니다. 아파트 관리비는 크게 "공용관리비"와 "개별사용료"로 구분되는데요.
공용관리비는 청소비, 승강기 유지보수 비용, 시설 보수 비용 등 말 그대로 모두가 같이 사용하는 시설을 위해 납부하는 금액을 말하며, 개별사용료는 각 세대가 사용하는 전기세, 수도세 등을 말합니다.
그럼 월별 서울 아파트 관리비 평균이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 우리나라에서 가장 많이 보급되고 있는 전용면적 85m2와 59m2 아파트를 기준으로 말씀드리고, 주거면적 m2당 관리비도 함께 말씀드리겠습니다.
전용면적 85m2 아파트 관리비 평균
서울 아파트 관리비 평균은 85m2 기준 251,692원입니다. 이는 1월부터 12월까지의 월별 아파트 관리비를 합산하여 12로 나눈 값이라고 보시면 되는데요.
국민 평수라고 하는 전용면적 85m2 아파트 관리비 월별 평균은 아래와 같습니다. (단위는 "원"입니다.)
| 월 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장기수선충당금 | 합계 |
| 1월 | 122,825 | 172,125 | 23,545 | 318,495 |
| 2월 | 123,760 | 148,070 | 24,055 | 295,885 |
| 3월 | 122,570 | 132,855 | 24,055 | 279,480 |
| 4월 | 123,930 | 102,255 | 24,905 | 251,090 |
| 5월 | 123,590 | 91,120 | 23,885 | 238,595 |
| 6월 | 123,590 | 98,260 | 23,970 | 245,820 |
| 7월 | 124,355 | 116,535 | 24,310 | 265,200 |
| 8월 | 123,760 | 154,020 | 24,310 | 302,090 |
| 9월 | 125,205 | 127,500 | 24,480 | 277,185 |
| 10월 | 124,185 | 99,620 | 24,395 | 248,200 |
| 11월 | 124,610 | 118,745 | 24,650 | 268,005 |
| 12월 | 127,330 | 169,490 | 25,500 | 322,320 |
관리비가 가장 많이 나오는 월은 역시나 아파트 난방비가 가장 많이 사용되는 12월, 1월로 29만원을 넘는 아파트 관리비가 나오는 모습을 볼 수 있습니다.
냉방비를 많이 사용하는 8월은 27만원으로 높은 비용이지만 난방비보다는 낮다는 것을 알 수 있습니다.
만약 세입자분이시라면 "장기수선충당금"은 돌려받을 돈이기 때문에 관리비에서 제하셔도 되는데요. 장기수선충당금에 대해 자세히 모르시는 분들은 아래의 포스팅을 먼저 참고해 보시길 추천드립니다.
아파트 관리비 장기충당수선금이란? 세입자 돌려받는 방법 (feat. 집주인이 안 줄 때 대처법)
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아파트 관리비 중에 "장기충당수선금"이라는 항목이 있습니다. 이 항목은 사실 세입자가 떠날 때 돌려받을 수 있는 금액인데요. 이 관리비 항목의 의미는 무엇이고, 어떻게 돌려받을 수 있으며,
somipapa.com
전용면적 59m2 아파트 관리비 평균
아파트에 가장 많은 호수를 묻는다면 단연 85m2과 59m2죠. 소형 아파트의 대표 격인 전용면적 59m2 서울 아파트 관리비 평균은 아래와 같습니다. (단위는 "원"입니다.)
| 월별 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장기수선충당금 | 합계 |
| 1월 | 85,255 | 119,475 | 16,343 | 221,073 |
| 2월 | 85,904 | 102,778 | 16,697 | 205,379 |
| 3월 | 85,078 | 92,217 | 16,697 | 193,992 |
| 4월 | 86,022 | 70,977 | 17,287 | 174,286 |
| 5월 | 85,786 | 63,248 | 16,579 | 165,613 |
| 6월 | 85,786 | 68,204 | 16,638 | 170,628 |
| 7월 | 86,317 | 80,889 | 16,874 | 184,080 |
| 8월 | 85,904 | 106,908 | 16,874 | 209,686 |
| 9월 | 86,907 | 88,500 | 16,992 | 192,399 |
| 10월 | 86,199 | 69,148 | 16,933 | 172,280 |
| 11월 | 86,494 | 82,423 | 17,110 | 186,027 |
| 12월 | 88,382 | 117,646 | 17,700 | 223,728 |
59m2 서울 아파트 관리비 역시 12월과 1월이 가장 높은 것을 알 수 있습니다.
전용면적 m2 당 아파트 관리비 평균
서울 아파트 관리비 전용면적 m2당 평균은 아래와 같습니다. 아래의 관리비에 주거하시는 아파트의 전용면적을 곱하시면 평균값을 알 수 있습니다. (단위는 "원"입니다)
| 월별 | 공용관리비 | 개별사용료 | 장기수선충당금 | 합계 |
| 1월 | 1,445 | 2,025 | 277 | 3,747 |
| 2월 | 1,456 | 1,742 | 283 | 3,481 |
| 3월 | 1,442 | 1,563 | 283 | 3,288 |
| 4월 | 1,458 | 1,203 | 293 | 2,954 |
| 5월 | 1,454 | 1,072 | 281 | 2,807 |
| 6월 | 1,454 | 1,156 | 282 | 2,892 |
| 7월 | 1,463 | 1,371 | 286 | 3,120 |
| 8월 | 1,456 | 1,812 | 286 | 3,554 |
| 9월 | 1,473 | 1,500 | 288 | 3,261 |
| 10월 | 1,461 | 1,172 | 287 | 2,920 |
| 11월 | 1,466 | 1,397 | 290 | 3,153 |
| 12월 | 1,498 | 1,994 | 300 | 3,792 |
서울시 아파트 관리비의 보다 상세한 내역의 월별 평균이 궁금하신 분들은 아래 첨부의 PDF를 참고하시기 바랍니다.
2. 서울 아파트 관리비 전기요금, 난방비
그럼 이제 조금 더 세부사항을 살펴보겠습니다. 아파트 관리비에서 많은 비중을 차지하는 것은 어떤 항목일까요? 단연 돋보이는 것은 역시 난방비와 냉방비인데요.
그럼 이 난방비와 냉방비도 위에서 아파트 관리비 평균을 구한 것처럼 대표적인 전용면적인 85m 2와 59m2에 대해 월별 난방비 평균과, 월별 전기요금 평균을 알아보겠습니다.
서울 아파트 난방비 월별 평균부터 알아보겠습니다. 전용면적 85m2, 59m2의 전기요금과 난방비 평균을 알아보고, 전용면적당 요금도 같이 알아보겠습니다.
전용면적 85m2 전기요금, 난방비 평균
전용면적 85m2 서울시 아파트 관리비 전기요금과 난방비의 월별 평균은 아래의 표를 참고하세요.
| 월별 | 전기료 | 난방비 | 합계 |
| 1월 | 72,930 | 62,305 | 135,235 |
| 2월 | 66,895 | 45,475 | 112,370 |
| 3월 | 61,455 | 35,955 | 97,410 |
| 4월 | 58,310 | 10,540 | 68,850 |
| 5월 | 54,400 | 5,525 | 59,925 |
| 6월 | 64,260 | 3,400 | 67,660 |
| 7월 | 83,215 | 3,145 | 86,360 |
| 8월 | 122,315 | 2,890 | 125,205 |
| 9월 | 95,710 | 2,975 | 98,685 |
| 10월 | 60,095 | 7,735 | 67,830 |
| 11월 | 58,225 | 26,605 | 84,830 |
| 12월 | 68,340 | 61,795 | 130,135 |
전용면적 59m2 전기요금, 난방비 평균
전용면적 59m2 서울시 아파트 관리비 전기요금과 난방비의 월별 평균은 아래의 표를 참고하세요.
| 월별 | 전기료 | 난방비 | 합계 |
| 1월 | 50,622 | 43,247 | 93,869 |
| 2월 | 46,433 | 31,565 | 77,998 |
| 3월 | 42,657 | 24,957 | 67,614 |
| 4월 | 40,474 | 7,316 | 47,790 |
| 5월 | 37,760 | 3,835 | 41,595 |
| 6월 | 44,604 | 2,360 | 46,964 |
| 7월 | 57,761 | 2,183 | 59,944 |
| 8월 | 84,901 | 2,006 | 86,907 |
| 9월 | 66,434 | 2,065 | 68,499 |
| 10월 | 41,713 | 5,369 | 47,082 |
| 11월 | 40,415 | 18,467 | 58,882 |
| 12월 | 47,436 | 42,893 | 90,329 |
전용면적 m2당 전기요금, 난방비 평균
서울시 아파트 관리비 전기요금과 난방비의 전용면적당 요금은 아래의 표를 참고하세요.
| 월별 | 전기료 | 난방비 | 합계 |
| 1월 | 858 | 733 | 1,591 |
| 2월 | 787 | 535 | 1,322 |
| 3월 | 723 | 423 | 1,146 |
| 4월 | 686 | 124 | 810 |
| 5월 | 640 | 65 | 705 |
| 6월 | 756 | 40 | 796 |
| 7월 | 979 | 37 | 1,016 |
| 8월 | 1,439 | 34 | 1,473 |
| 9월 | 1,126 | 35 | 1,161 |
| 10월 | 707 | 91 | 798 |
| 11월 | 685 | 313 | 998 |
| 12월 | 804 | 727 | 1,531 |
3. 서울 아파트 관리비 수도세, 급탕비
서울 아파트 수도요금과 급탕비도 알아보겠습니다. 난방비와 전기요금처럼 전용면적 85m2, 59m2에 대해 알아보고, 전용면적당 요금도 같이 알아보겠습니다.
전용면적 85m2 수도세, 급탕비 평균
전용면적 85m2 서울시 아파트 관리비 수도요금과 급탕비의 월별 평균은 아래의 표를 참고하세요.
| 월별 | 수도세 | 급탕비 | 합계 |
| 1월 | 16,660 | 14,025 | 30,685 |
| 2월 | 16,320 | 13,430 | 29,750 |
| 3월 | 16,320 | 13,345 | 29,665 |
| 4월 | 16,915 | 10,710 | 27,625 |
| 5월 | 16,235 | 9,095 | 25,330 |
| 6월 | 17,680 | 6,800 | 24,480 |
| 7월 | 17,680 | 6,205 | 23,885 |
| 8월 | 17,850 | 4,845 | 22,695 |
| 9월 | 17,510 | 5,100 | 22,610 |
| 10월 | 17,170 | 8,500 | 25,670 |
| 11월 | 16,830 | 10,710 | 27,540 |
| 12월 | 17,850 | 14,535 | 32,385 |
전용면적 59m2 수도세, 급탕비 평균
전용면적 59m2 서울시 아파트 관리비 수도요금과 급탕비의 월별 평균은 아래의 표를 참고하세요.
| 월별 | 전기료 | 난방비 | 합계 |
| 1월 | 11,564 | 9,735 | 21,299 |
| 2월 | 11,328 | 9,322 | 20,650 |
| 3월 | 11,328 | 9,263 | 20,591 |
| 4월 | 11,741 | 7,434 | 19,175 |
| 5월 | 11,269 | 6,313 | 17,582 |
| 6월 | 12,272 | 4,720 | 16,992 |
| 7월 | 12,272 | 4,307 | 16,579 |
| 8월 | 12,390 | 3,363 | 15,753 |
| 9월 | 12,154 | 3,540 | 15,694 |
| 10월 | 11,918 | 5,900 | 17,818 |
| 11월 | 11,682 | 7,434 | 19,116 |
| 12월 | 12,390 | 10,089 | 22,479 |
전용면적 m2당 수도세, 급탕비 평균
전용면적 당 서울시 아파트 관리비 수도요금과 급탕비의 월별 평균은 아래의 표를 참고하세요.
| 월별 | 수도료 | 급탕비 | 합계 |
| 1월 | 196 | 165 | 361 |
| 2월 | 192 | 158 | 350 |
| 3월 | 192 | 157 | 349 |
| 4월 | 199 | 126 | 325 |
| 5월 | 191 | 107 | 298 |
| 6월 | 208 | 80 | 288 |
| 7월 | 208 | 73 | 281 |
| 8월 | 210 | 57 | 267 |
| 9월 | 206 | 60 | 266 |
| 10월 | 202 | 100 | 302 |
| 11월 | 198 | 126 | 324 |
| 12월 | 210 | 171 | 381 |
오늘은 이렇게 서울시 아파트 관리비 평균을 알아봤습니다. 평소 서울시 관리비 평균이 얼마인지 궁금하셨던 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.
부족한 글 읽어주셔서 감사드리며, 오늘도 행복한 하루 되시기 바랍니다.
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