포스팅 목차
2023 공인중개사 시험 접수는 8월 7일부터입니다. 제34회 공인중개사 시험은 11월부터라 시간이 얼마 없기 때문에 효율적인 준비가 필요합니다. 공인중개사 시험 일정과 전반적인 정보를 알아보고, 도움이 되는 무료 인강을 추천해 드리고자 합니다.
포스팅 목차
1. 공인중개사 시험 일정 2023
1) 원서 접수 기간 및 응시료
- 공인중개사 시험 접수 : 2023년 8월 7일 ~ 11일 오후 6시
- 빈자리 추가 접수 기간 : 2023년 10월 12일 ~ 10월 13일
- 접수처 : 공인중개사 큐넷 홈페이지
- 1차 공인중개사 시험 응시료 : 13,700원
- 2차 공인중개사 시험 응시료 : 14,300원
- 1,2차 동시 응시료 : 28,000원
1차만 보고 2차는 보지 않을 계획이신 분들은 많지 않으실 거라 생각합니다. 웬만하면 공인중개사 2차 시험을 준비하지 못하더라도 경험 쌓는 것으로 여겨 1,2차 동시 응시료로 접수하시는 것을 추천드립니다.
2) 34회 공인중개사 시험 날짜 및 합격자 발표 일정
- 공인중개사 시험 날짜 : 2023년 10월 28일 (토요일)
- 가답안 발표 기간 : 2023년 10월 28일 ~ 11월 3일
- 의견 제시 기간 : 2023년 10월 29일 ~ 11월 3일
- 최종 정답 발표기간 : 2023년 11월 29일 ~ 2024년 1월 31일
- 합격자 발표 기간 : 2023년 11월 29일 ~ 2024년 1월 31일
3) 환불 규정 및 응시 자격
공인중개사 1차 시험 합격의 유효기간은 1년입니다. 따라서 올해에 1차만 합격하고 2차에서 떨어져도, 다음 해에 2차 시험만 응시하면 됩니다. 반면에 1차 시험을 떨어지면 2차 시험은 자동 무효처리가 되기 때문에, 2차 시험만 합격했다고 해도 다음 해에 또 2차 시험을 응시하셔야 합니다. 혼선 없으시길 바랍니다.
응시자격에 특별한 제한사항은 없습니다만, 아래에 해당하는 사람은 시험에 응시할 수 없습니다.
- 공인중개사법 제4조 3에 따라 시험부정행위로 처분받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
- 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
- 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자
2. 시험 정보와 합격정보
1) 시험 과목 및 방법과 시험범위
기본적으로 공인중개사 시험은 1차, 2차 모두 "객관식 5지 선택형"입니다.
1차 시험은 100분, 2차 시험은 150분이며, 2차 시험의 경우 100분, 50분 나뉘어서 합니다. (쉬는 시간 50분) 아래표를 참고하여 시험과목 및 방법에 대비하시기 바랍니다.
| 구분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험시간 |
| 제 1차 시험 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론 (부동산감정평가론포함) 2. 민법 및 민사특별법중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (09:30~11:10) |
| 제 2차 시험 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1번~80번) |
100분 (13:00～14:40) |
| 제 2차 시험 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산 등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 40문한 (1번~40번) |
50분 (15:30~16:20) |
각 차수와 교시별 시험 범위는 아래와 같습니다.
| 구분 | 시험과목 | 시험범위 | 출제비율 |
| 제1차 시험 1교시 (2과목) |
1. 부동산학개론 | 1. 부동산학개론 | 85%내외 |
| 2. 부동산감정평가론 | 15%내외 | ||
| 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 민법의 범위 1) 총칙 중 법률행위 2) 질권을 제외한 물권법 3) 계약법 중 총칙,매매,교환,임대차 |
85%내외 | |
| 2. 민사특별법의 범위 1) 주택임대차보호법 2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법류 3) 가등기 담보 등에 관한 법률 4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 5) 상가건물 임대차보호법 |
15%내외 | ||
| 제2차 시험 1교시 (2과목) |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률 |
70%내외 |
| 3. 중개실무 | 30%내외 | ||
| 2. 부동산공법중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 30%내외 | |
| 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 |
30%내외 | ||
| 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
40%내외 | ||
| 제2차 시험 2교시 (1과목) |
1. 부동산공시에 관한 법령(부동산 등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 1. 부동산등기법 | 30%내외 |
| 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 | 30%내외 | ||
| 3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) |
40%내외 |
2) 합격 기준과 합격률 통계
합격 기준은 아래와 같습니다. 앞서 말씀드렸다시피 1차 시험에서 불합격하면 2차 시험은 자동 탈락입니다.
| 구분 | 합격결정기준 |
| 1차 시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
| 2차 시험 | 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
과락이 존재합니다. 과목 중에서 하나라도 40점 밑으로 떨어지면 탈락이니, 꼭 주의하셔야 합니다.
아래는 여태까지의 공인중개사 시험 합격률 통계자료입니다. 통계자료는 "지역별", "성별별", "연령대별"로 3가지의 기준으로 통계자료가 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.
3. 33회 공인중개사 기출문제
공인중개사 큐넷 접속하면 2005년부터 2022년까지 모든 시험의 기출문제를 열람할 수 있게 되어 있습니다. 기출문제만큼 좋은 공부는 없습니다. 반드시 꼭 풀어보시길 권장드려요. 시간이 없으시더라도 2022 기출문제는 반드시 풀어보셨으면 좋겠습니다.
공인중개사 큐넷 32회 기출문제를 비롯한 자료들의 위치는 아래를 참고하시고, 링크를 타고 들어가셔도 됩니다.
4. 공인중개사 인터넷 강의 추천
1년에 한 번 있는 시험입니다. 무엇보다 시간이 많이 소모되는 시험인 만큼 공격적인 투자가 필요하다고 생각합니다.
독학에 자신 있으신 분이 아니시라면, 좋은 인강을 선택해서 공부하는 시간을 절약하고, 본인이 취약한 부분에 시간을 많이 투자하는 선택과 집중 전략을 사용해야 합니다.
우리는 인터넷강의가 잘 발달되어 있는 시대에 살고 있습니다. 학원을 다닐 필요 없이 집이나 카페에서 인강을 통해 공부하시길 추천드립니다.
꼭 유료인강이 아니더라도 무료인강이 많이 있습니다만 확실한 동기부여를 위해서라도 유료인강을 선택하시는 것을 추천드립니다. 무료 인강 사이트 3곳과 유료 인강 사이트 3곳을 추천드리겠습니다.
1) 무료 - 경기도 평생학습포털 GSEEK
경기도 평생학습포털 지식은 경기도민뿐만 아니라 31개 시, 군에서 함께 운영하는 평생학습 포털서비스로 공인중개사 무료 인강 수강이 가능합니다. 모바일 어플도 있어서 폰이나 태블릿에서도 수강 가능합니다. 강사진 또한 다양하고 우수합니다. 강의는 과목별로 수강이 가능하며 회원가입만 하면 모든 강의를 들을 수 있어요.
경기도지식(GSEEK)
경기도 무료 온라인 평생학습서비스, 외국어, 자격취득, 생활/취미, 부모교육, 청소년 등 제공
www.gseek.kr
2) 무료 - 서울시 평생학습 포털
서울특별시에서 지원하는 무료 인강입니다. 무료로 양질의 인강을 들을 수 있는데요. 아래 강의 목록을 보시면 아시겠지만 이름만 들어도 알만한 최고의 강사진이 포진된 "박문각 강의"가 포함되어 있습니다.
아래 링크로 사이트 들어가신 후에 우측 상단 통합검색에서 "공인중개사"로 검색하시면 수강 가능한 무료인강이 나옵니다.
서울시평생학습포털 (9)
시민대학 강의 검색결과 : 총 0 건 교육문화안내 검색결과 : 총 0 건 공공예약 검색결과 : 총 0 건
sll.seoul.go.kr
3) 무료 - 공인모 공인중개사 네이버 카페
최대 회원수를 자랑하는 무료인강 사이트입니다. 2023년 7월 10일 기준 현재 약 43만 명의 회원수를 보유하고 있습니다. 다만 카페 가입 후 정회원으로 등업이 되어야 수강이 가능하니, 서둘러 카페 가입하시고 등업 하시기 바랍니다.
정회원 조건은 아래와 같습니다.
- 정회원 등업 조건 : 가입인사 1개, 댓글 3개
- 우수회원 등업 조건 : 게시글 2개, 댓글 30개, 출석 10회, 가입기간 2주 이상
공인모 카페의 2023년 교수진은 아래와 같습니다. 혹시 이번 년을 놓치셨다면 내년에는 알차게 수강하시는데 도움이 되셨으면 합니다.
강의 외에도 시험에 관한 꿀팁들이 상당히 많이 모여있고, 같이 시험을 준비하는 사람들이 모여있는 커뮤니티라서 으쌰으쌰 분위기도 잘 형성이 됩니다. 좋은 정보도 얻기 쉽고요. 공부하는 방법도 나눕니다. 여러모로 가입해 놓으면 많이 도움이 되는 사이트여서 꼭 추천드립니다.
4) 유료 - 에듀윌, 해커스, 박문각
국내 대표적인 공인중개사 강의 플랫폼에는 에듀윌, 해커스 그리고 박문각이 있습니다.
"어떤 플랫폼이 더욱 양질의 강의인가요?"라고 물으신다면 정답은 "글쎄요... 사람마다 다르지 않을까요?"라고 할 수 있죠. 개인적으로는 3개 중에 어떤 강의를 듣느냐에 따라 합격여부가 달라지지는 않을 것 같습니다.
중요한 것은 본인에게 맞는 강의가 있고 그것에 따라 자신의 공부 리듬이 좋아진다면 합격할 확률이 올라갑니다. 따라서 해당 강의의 샘플 강의를 들어보시고 선택하시는 것을 강력히 추천드립니다.
비용은 대동소이하기 때문에 공격적인 투자를 하시기로 마음먹었다면 가격에 얽매이지 마시고, 샘플 강의를 들어보시고 나에게 맞다 싶은 것을 선택하세요. 샘플강의는 아래를 참고하시면 됩니다.
| 플랫폼 | 샘플 강의 링크 |
| 에듀윌 |  |
| 해커스 |  |
| 박문각 |  |
3개 플랫폼 모두 환급반을 운영하고 있습니다. 1~2년 안에 합격하시어 강의비용을 전부 돌려받으시길 바랍니다!
오늘은 이렇게 공인중개사 시험에 대한 전반적인 정보를 소개해보았습니다. 시험일자까지 얼마 남지 않았는데 준비하시는 모든 분들이 중간에 주저앉지 않고 끝까지 노력하여 원하시는 좋은 결과를 얻길 바랍니다.
부족한 포스팅 읽어주셔서 감사드리며, 오늘도 행복하시길 바랍니다!
